建筑企业想要承接更大工程、提升市场竞争力，资质升级是必经之路。但很多企业因业绩材料“踩坑”导致审核失败。本文拆解资质升级业绩材料的核心要求和避雷攻略，助你快速拿证！

　　一、资质升级必交的5类核心材料

　　1.中标通知书&施工合同

　　中标通知书：证明企业通过正规招标程序承接项目，需包含项目名称、金额、时间等核心信息。未招标项目可用《直接发包通知书》替代。

　　施工合同：重点提交反映工程规模、技术指标的核心条款（通用条款可省略），合同签订时间不能晚于项目开工时间。

　　2.竣工验收及质量证明

　　竣工验收报告：需包含验收单位、人员、结论和时间，加盖验收单位公章。境外项目需驻外使馆证明。

　　质量评估文件：由第三方机构出具，重点体现工程质量达标（如合格率、检测数据）。

　　3.技术图纸&施工记录

　　工程图纸：需含图签、设计单位出图章及注册人员签章，图纸名称、出图时间等需完整有效。

　　施工日志/影像：记录关键节点施工过程，如隐蔽工程照片、材料检测记录等。

　　4.结算材料&财务凭证

　　工程结算单：明确体现合同金额、结算金额等财务指标，与合同金额偏差过大会被质疑。

　　设备购置发票：如压路机、起重机等大型机械的购买凭证，证明企业具备施工能力。

　　5.其他辅助材料

　　项目获奖证书：省级以上工程奖项可加分（如鲁班奖、安全文明工地）。

　　四库一平台备案截图：2018年后业绩需在住建部平台可查，否则无效。

　　二、避坑指南：90%企业都栽在这4个细节！

　　材料时间“对不上”

　　中标时间＞合同时间＞开工时间＞竣工时间，顺序颠倒直接判定造假。

　　案例：某企业竣工报告日期早于合同签订，被驳回并列入异常名单。

　　技术指标“不达标”

　　合同或图纸需明确标注资质要求的指标（如桥梁跨度、建筑高度）。例如：升级公路一级资质，合同中需写明“独立承建XX公里高速公路”。

　　人员签章“不规范”

　　设计图纸上的注册师签章需与证书编号一致，且按专业盖在对应图纸上（如结构图盖结构工程师章）。

　　材料缺失“凑数量”

　　同一项目不能重复用于多项资质升级，例如：一个房建项目不能同时申报“房建”和“市政”资质升级。

　　三、高频问题解答

　　Q：小企业没有大项目业绩怎么办？

　　A：可合并多个中小型项目，但需满足累计指标（如总建筑面积、合同额）。

　　Q：材料提交后多久出结果？

　　A：一般3-6个月，若涉及跨省业绩核查可能延长至1年。

　　Q：历史项目材料丢失能补救吗？

　　A：可联系原建设单位补开证明，或提供银行流水、监理日志等辅助材料。

　　四、高效准备3步法

　　建立档案库

　　每个项目完工后立即归档：合同、验收单、图纸等扫描电子版，按“项目名称+日期”分类存储。

　　定期自查更新

　　每季度核对四库一平台数据，缺失业绩及时补录。

　　委托专业审计

　　复杂项目可找会计师事务所出具《工程业绩审计报告》，提升材料可信度。

　　资质升级业绩材料如同企业的“成绩单”，准备时既要“真实完整”，又要“精准对标”。建议收藏本文，对照清单逐项落实，避开雷区，轻松通过审核！

　　河北卓力企业管理咨询是一家专业从事建筑企业资质新办、升级、买卖、增项、延期、安全生产许可证（新办、延期）办理、八大员、技工证书申请、工程师职称代评等业务的项目管理公司。集十二项总承包资质、三十六项专业承包资质、施工劳务资质、设计资质、安防资质、房地产开发资质代办为一体的专业咨询服务机构。