想要施工建设，建筑企业资质是第一步。而建筑资质一般需要职称人员、注册建造师、技术负责人、现场管理人员和技术工人这五类人员。

　　一、注册建造师

　　在建筑行业这个庞大的舞台上，办理建筑资质可不是一件轻松的小事，而建造师在其中扮演着至关重要的角色。

　　1、从数量上来说

　　不同等级的建筑资质所需要的建造师数量是有明确规定的。比如，一级建筑资质可能要求至少10名一级建造师，而二级建筑资质的要求相对就会低一些。

　　2、在专业方面也有严格的限制

　　不同类型、不同性质的工程项目，有着各自的专业性和技术性，对建造师实行分专业管理，不仅能适应不同类型和性质的工程项目对建造师的专业技术要求，也有利于与现行建设工程管理体制相衔接，充分发挥各有关专业部门的作用。

　　二级建造师设置6个专业：

　　⒈建筑工程、⒉公路工程、⒊水利水电工程、⒋矿业工程、⒌市政公用工程、⒍机电工程

　　3、建造师的工作经验和业绩也是重要考量因素

　　现阶段办理建筑资质要求人员个人业绩，并且需要联网可查。据相关数据显示，近年来因为建造师不符合要求而导致建筑资质办理失败的案例不在少数。专家也建议，企业在准备办理建筑资质时，一定要提前规划好建造师的配置，确保符合要求，以免做无用功。

　　二、技术负责人

　　技在建筑资质的“一延五”政策中，技术负责人的业绩要求是一个重要的方面。

　　1、技术负责人业绩标准

　　技术负责人（或注册建造师）需要满足一定的工程业绩标准。例如，房建资质要求技术负责人主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。这些工程业绩包括：

　　地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项；

　　高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米（不含）的构筑物工程2项；

　　建筑面积6万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积5万平方米以上的建筑工程2项；

　　钢筋混凝土结构单跨21米以上（或钢结构单跨24米以上）的建筑工程1项，或钢筋混凝土结构单跨18-21米（不含）（或钢结构单跨21-24米（不含））的建筑工程2项。

　　2、证书和证件的要求

　　无论技术负责人是职称人员（高工）还是建造师，都需要提供主持该业绩时的建造师证书和安管B证。如果这些证书和证件已经注销或找不到，需要去原单位工程档案中复印并加盖原单位印章。

　　3、原单位业绩的证明

　　如果技术负责人是在原单位主持的业绩，并且原来的建造师证书和安管B证已经注销或找不到，需要去原单位工程档案中复印建造师证书和安管B证，并加盖原单位印章。技术负责人的业绩需要满足特定的标准，并且需要提供相应的证书和证件。无论是职称人员还是建造师，都需要确保这些文件的完整性和真实性。在申请建筑资质时，这些资料是必不可少的。

　　三、职称人员

　　建筑资质对于职称人员通常有一定的要求。职称人员是指拥有专业技术职称的人员，其职称反映了他们在专业技术领域的水平和能力。

　　1、建筑资质职称人员的一般要求

　　一般来说，职称分为初级、中级和高级。在建筑资质申请中，不同类型和等级的资质对职称人员的要求有所不同。同时，技术负责人也需要具有一定的职称要求，通常为中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格，并且具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历。职称人员的年龄一般不应超过60周岁。企业在准备资质申请材料时，需要提供职称人员的职称资格证书（原件）、身份证件（最好准备原件）、社保证明等。2、不同类型建筑资质的职称人员要求差异

　　不同类型的建筑资质对职称人员的要求存在明显的差异。以总承包资质和专业承包资质为例，总承包资质如建筑工程施工总承包，通常对职称人员的数量和专业要求较高，可能需要涵盖多个相关专业的中级以上职称人员。而专业承包资质，如防水防腐保温工程专业承包，其职称人员的要求可能更侧重于特定的专业领域。另外，不同等级的资质要求也不同。例如，办理建筑二级资质时，对于一些资质，企业的净资产、技术负责人要求需要达到二级标准，其他条件如技术设备、注册建造师、技术工人等只要满足三级标准即可。

　　四、施工现场管理人员

　　持有岗位证书的施工现场管理人员不少于30人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。

　　五、技术工人

　　1、只规定数量，但是不限定专业的

　　比如：申请建筑工程施工总承包三级资质要求“经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人”，就是指持证的中级技术工证书至少要有30人，但是对于工种专业没有限制。

　　2、只限定数量和专业，但是未要求专业齐全的

　　比如：申请防水防腐保温工程专业承包一级资质中要求：“防水工、电工、油漆工、抹灰工等技术工人不少于30人”，是指防水工、电工、油漆工、抹灰工合计不少于30人，但是每个技术工人专业的人数不限，也不要求必须所有专业都要齐全。

　　3、只限定数量和专业，且要求专业齐全的

　　比如：申请城市及道路照明工程专业承包一级资质要求“经考核或培训合格的高压电工、低压电工、维修电工、安装电工等齐全，且不少于30人”，就是指这30个技术工人应当由高压电工、低压电工、维修电工、安装电工组成，且每个技术工人专业至少要有1人，对于其它专业的不予认可。

　　建筑企业在办理资质时对人员的要求是比较严格的，不同的资质办理需要不同的人员。

　　河北卓力企业管理咨询是一家专业从事建筑企业资质新办、升级、买卖、增项、延期、安全生产许可证（新办、延期）办理、八大员、技工证书申请、工程师职称代评等业务的项目管理公司。集十二项总承包资质、三十六项专业承包资质、施工劳务资质、设计资质、安防资质、房地产开发资质代办为一体的专业咨询服务机构。